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建築物エネルギー性能表示制度
BELS(ベルス)とは、Building-Housing Energy-efficiency Labeling System（建築物省エネルギー性能表示制度）の略称です。新築・既存の建築物において、省エネ性能を第三者評価機関が評価・認定する制度を指します。
国のお墨付きが与えられる省エネ性能表示制度であり、新築だけでなく既存住宅についても評価·表示が可能となりますので、建物の省エネ性能、資産価値を示すひとつの指標となります。
※証明書をご希望の場合は、別途費用がかかります。詳しくは担当にお尋ねください。
BELSは、一次エネルギー消費量の基準値からの削減率や基準への適合可否、性能（BEI）に応じた５段階の★マーク等 で表示されます。評価に用いられる指標及び手法は、外皮性能および一次エネルギー消費量によることを基本とし、そ の評価方法は省エネ基準によります。
BELSの一次エネルギー消費量は、給湯設備、暖房設備、冷房設備、換気設備、照明設備が消費するエネルギーを合算して算出します。※設計・基準一次エネルギー消費量には、家電等その他エネルギー消費量は含まれません。
火力・水力・太陽光など、自然から得られるエネルギーのことを指します。（一次エネルギーを変換や加工し、都市ガス、電気など利用しやすい形にしたものが二次エネルギーです）
建物の省エネ性能を表示するのが★の数です。BEI値によって5段階で表示されます。BEIは、「基準一次エネルギー消費量」に対する「設計一次エネルギー消費量」の割合のことで、BEIの値が小さいほど、省エネルギーです。
BEI : 設計一次エネルギー消費量／基準一次エネルギー消費量
※★数に対応するBEI値は住宅用途の数値です
※外皮基準は判断基準に含まれません
※一次エネルギー消費量の仕様基準は★★です
BELS（ベルス）の取得には、さまざまなメリットがあります。
BELS（ベルス）は、建物の省エネ性能（燃費の良さ）が1～5まで5段階で表示されます。建物の省エネ性能に対する専門知識がない方でも省エネ性能が5段階表示されるため分かりやすい、という点はメリットの一つだと言えるでしょう。なお、既存の建物は★（星一つ）の場合もありますが、省エネ基準を満たしている新築住宅は★★（星二つ）以上の格付けがつきます。
パンフレット等でよく見かける様々な数値は、住宅会社それぞれの独自評価であることが多く、自社のモデルハウスや実験棟などでデータを取得していることもあります。BELSは各住宅会社による基準ではなく、第三者機関による評価なので、信頼性が高いという特徴があります。
ゼロエネルギー住宅（ZEH・ゼッチ）とは、一次エネルギー消費量（冷暖房・照明・給湯・換気など）の収支がゼロになることを目指した住宅のこと。わかりやすく言い換えると、「家で消費される電力よりも、創り出される電力の方が多い（もしくは同じ）住宅」だと言えます。近年、環境省・国土交通省・経済産業省の3省が連携し、国をあげてZEHの推進に向けて取り組んでいます。
本事業では、申請する住宅は建築物省エネ法第７条に基づく省エネ性能表示（ＢＥＬＳ等、第三者認証を受けているものに限る）を原則として中間報告前に取得し、中間報告時にその写しを提出できることを交付要件としています。
上記のように、BELSはゼロエネルギー住宅（ZEH・ゼッチ）の補助金を申請する際の条件になっています。
株式会社セイカホームは熊本・福岡のハウスメーカーです。超ローコスト注文住宅「ハピネス」を始めとする各種の新築注文住宅を取り扱っています。ローコスト平屋「ハピネスエイチ」、人気の「スマイル」、使いやすい間取りが嬉しい「ままはぴ」、平屋の注文住宅「縁-EN-」なども好評です。セイカホームは人々が日々を暮らす「家」を通じて、熊本と福岡の皆様の普段の生活をもっと豊かにする地域の工務店でありたいと考えています。
