近年、20代でマイホームを建てる人が増えています。一昔前までは「家を建てるのは30代以降」というイメージが強かったかもしれませんが、ライフスタイルの多様化や低金利、住宅ローンの柔軟化により、20代でも住宅購入が現実的になっています。

とはいえ、若いうちに大きな買い物をすることに不安を感じる人も多いはず。この記事では、20代で家を建てるメリット・デメリット、そして後悔しないためのポイントをわかりやすくご紹介します。

なぜ20代で家を建てる人が増えているのか？

まずは、最近20代で住宅を建てる人が増えている背景を見てみましょう。

・低金利が続いている

・共働き世帯の増加で収入が安定

・「若いうちに住宅ローンを完済したい」という考え方

・子育てに適した環境を早めに整えたい

・テレワークの普及で地方移住や郊外へのニーズが増加

若いうちに住宅を購入することで、将来的な生活設計がしやすくなるというのも大きな理由のひとつです。

20代で家を建てるメリット

1. 住宅ローンを早く完済できる

20代で住宅ローンを組めば、完済時の年齢が早くなります。たとえば25歳で35年ローンを組んだ場合、完済時は60歳。定年退職前に住宅ローンが完了していれば、老後の負担が大きく軽減されます。

さらに、若いうちから繰り上げ返済などを積極的に行えば、ローン期間を短縮することも可能です。

2. 家賃を払うより資産になる

賃貸住宅に住み続けて毎月家賃を払うよりも、住宅ローンで支払ったお金が将来的に“資産”になるという点は大きなメリットです。

家賃は住んでいる限り支払いが続きますが、持ち家であればローン完済後の支払いはなくなり、住居費の負担が大きく下がります。

3. ライフスタイルに合わせた間取りを設計できる

注文住宅であれば、自分たちの今の暮らしに合わせた間取りを一から考えることができます。趣味のスペースやテレワーク部屋、将来の子ども部屋などを想定し、長期的なライフプランに基づいた家づくりができます。

4. 子育てのスタートに合わせやすい

20代で家を建てれば、結婚や出産などのライフイベントに合わせて家を整えることができます。子育てに適した環境（保育園・公園・病院など）が整ったエリアを選ぶことで、家族全員が快適に暮らせる環境がつくれます。

20代で家を建てるデメリットと注意点

1. 収入がまだ安定しない可能性がある

20代はキャリアのスタート段階。収入がまだ低かったり、将来の職業や働き方が変わる可能性もあります。そのため、ローンの返済計画に無理がないかをよく考える必要があります。

ライフステージの変化に備えて、余裕のある返済プランを立てることが大切です。

2. 将来的なライフスタイルの変化に対応しづらいことも

若いうちに家を建てると、将来の生活や家族構成の変化に合わなくなる可能性もあります。「子どもが3人できるとは思わなかった」「転職で勤務地が遠くなった」など、予測できない変化に対応しにくくなることがあります。
将来をある程度見据えた柔軟な設計を心がけると、後悔しにくくなります。

3. 頭金や諸費用の準備が難しいことも

若いうちは貯蓄が少ない傾向にあり、頭金や手数料・税金などの初期費用を準備するのが難しい場合があります。最近では頭金ゼロでもローンを組める金融機関もありますが、無理な借入にならないよう慎重に判断しましょう。

20代で家を建てて後悔しないためのポイント

1. 資金計画は余裕を持って立てる

無理のない返済計画を立てることが最重要です。年収だけでなく、毎月の支出・将来の教育費・老後の資金まで考慮して、どのくらいの予算であれば安心して生活できるのかを明確にしましょう。

ファイナンシャルプランナーに相談するのもおすすめです。

2. 将来の変化も見越した間取りにする

たとえば最初は2LDKで十分でも、将来子どもが生まれた場合には部屋数が必要になります。あらかじめ仕切りを追加できる設計や、増築しやすい構造にしておくと、ライフステージの変化にも柔軟に対応できます。

3. 立地選びは長期的視点で

若いうちは「通勤のしやすさ」だけで選びがちですが、将来的には「教育環境」「病院」「買い物施設」「老後の利便性」も大切になります。転勤や転職の可能性がある場合は、交通アクセスの良さや駅からの距離などもチェックしておきましょう。

4. 生活費を見直して無理のない返済へ

家を建てた後の生活を考えずにローンを組んでしまうと、「支払いが苦しい」と後悔してしまいます。住宅ローン以外にも、固定資産税・メンテナンス費・保険料などの支出があるため、住宅費の比率を30％以下に抑えるのが理想です。

実際に20代で家を建てた人の声

●「住宅ローンの返済が不安でしたが、よく話し合って無理のないプランを立てたことで安心して家を建てられました。子どもが小さいうちに家を持てて、本当に良かったです。」（27歳・会社員）

●「20代での住宅購入は勇気がいりましたが、建てた後の暮らしは本当に快適。家にいる時間が長くなり、家族との時間を大切にできるようになりました。」（29歳・IT企業勤務）

まとめ：20代での家づくりは“計画性”がカギ！

20代で家を建てることには多くのメリットがありますが、デメリットやリスクも存在します。しかし、しっかりとした資金計画・将来を見据えた間取り・適切な土地選びをすれば、20代で家を建てても後悔のない住まいを実現できます。

若いうちからマイホームを持つことで、将来への備えや安心感も得られます。住宅会社としては、20代の方にも安心して家づくりに取り組んでいただけるよう、丁寧なサポートとわかりやすい提案を心がけています。

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